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消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案

2022-01-05 20:29:13
廣東省肇慶市
消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目
消防保養(yǎng)方案

一、項(xiàng)目概述
本次消防維護(hù)保養(yǎng)范圍：為廣東省肇慶市消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目工程，包括消防設(shè)備的日常維護(hù)、定期保養(yǎng)、故障修復(fù)等服務(wù)。
二、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)清單
按照國家現(xiàn)行的有關(guān)消防維修保養(yǎng)規(guī)范對消防設(shè)施進(jìn)行消防系統(tǒng)、全面的維護(hù)和保養(yǎng)。
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng):含消防報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)、回路板、聯(lián)動(dòng)控制板、管線、報(bào)警設(shè)備（含各類探頭）、手報(bào)按鈕、消火栓按鈕、各類模塊、聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、系統(tǒng)軟件、消防廣播、消防電話、非消防電源切換的聯(lián)動(dòng)、火災(zāi)顯示盤等）、消防電源及保險(xiǎn)。
2、應(yīng)急照明、疏散指示系統(tǒng):含應(yīng)急照明燈、疏散指示燈等
3、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng):含消防水池、消防水箱、消防水泵、水泵的控制柜、水泵的控制箱等。
4、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：含噴淋頭、噴淋水泵、水泵的控制柜、水泵的控制箱等。
5、防排煙系統(tǒng)：含風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)的控制柜、風(fēng)機(jī)的雙電源供電控制箱）。
6、防火門系統(tǒng)：含防火門鎖、閉門器、其它組件等。
7、防火卷簾系統(tǒng)：含電機(jī)、卷簾控制箱、控制盒、其它組件等。
8、氣體滅火系統(tǒng)：含滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等。
三、消防系統(tǒng)維保方式
根據(jù)合同要求月度、季度、半年度、年度、特殊檢查等時(shí)間派出維保人員對醫(yī)院所有消防設(shè)施進(jìn)行維保。
四、消防系統(tǒng)維保的服務(wù)要求
1、故障響應(yīng)時(shí)間：接到故障報(bào)修后，乙方工作人員必須在30分鐘內(nèi)到達(dá)故障現(xiàn)場。
2、故障的處理：故障應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以排除；如由于特殊原因而不能按期排除，必須以書面形式報(bào)甲方主管部門；如因常用的備件不足而導(dǎo)致故障不能按期排除的，按未能按期排除的情況處罰。
3、維保工作的各種記錄文件或表格：乙方應(yīng)根據(jù)維保具體工作的需要編制巡查、檢測、故障排除、月度計(jì)劃、月度報(bào)告、年度計(jì)劃、年度報(bào)告等記錄文件或表格，相關(guān)記錄文件、表格要按規(guī)定及時(shí)上交甲方保衛(wèi)部門審核，并將作為付款的依據(jù)。
4、工作期間，須遵守甲方管理制度，必須嚴(yán)格遵守規(guī)章制度，做到文明施工，確保安全、可靠，并保持通訊暢。
5、消防演習(xí)：必須參與協(xié)助做好相關(guān)的消防演習(xí)。
7、保養(yǎng)期滿，乙方必須保證將所保養(yǎng)的設(shè)備完好，無故障并通過有關(guān)檢測部門檢測合格。
五、維保人員的要求
1、維保人員需持有消防監(jiān)督部門認(rèn)可的自動(dòng)消防系統(tǒng)操作上崗
證，具有兩年以上的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的工作經(jīng)驗(yàn)。
六、維護(hù)保養(yǎng)具體工作內(nèi)容
下述為全院基本維修保養(yǎng)內(nèi)容，實(shí)際維修保養(yǎng)包括下述所有細(xì)項(xiàng) 但不限于下述項(xiàng)目，不詳盡之細(xì)項(xiàng)以全院消防設(shè)施實(shí)在存在為準(zhǔn)。
1、消火栓、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)
（1）檢查消火栓箱及配置的消防部件，外觀是否破損，涂層有無脫落，周圍有無障礙物。（每月）
（2）檢查箱內(nèi)消防水槍、水帶、消防卷盤及全部附件是否齊全、良好；水帶是否霉?fàn)€，水槍內(nèi)是否有雜物，消火栓水帶水槍接口處的密封是否老化，卷盤是否有漏水現(xiàn)象及轉(zhuǎn)動(dòng)有無靈活。（每月）
（3）檢查消火栓和消防卷盤供水閥，有否滲漏現(xiàn)象。（每月）
（4）檢查消防栓管道上各閥門是否處于正確的位置，管道接口及閥門是否有漏水和銹蝕現(xiàn)象。（每月）
（5）報(bào)警按鈕、指示燈及控制線路功能正常，無故障。（每月）
（6）檢查減壓閥高、低壓端壓力表讀數(shù)是否處于正常范圍。（每月）
（7）檢查貯水池儲(chǔ)水量是否滿足要求。（每月）
（8）啟動(dòng)各臺(tái)消火栓泵，試驗(yàn)運(yùn)行。試驗(yàn)完畢后，在最不利的消防栓放水，觀察其出水壓力及流量是否足夠。（每月）
（9）檢查消火栓水泵接合器，保證接口完好、無滲漏，檢查密封墊是否老化。（每月）
（10）檢查噴淋水泵接合器的接口及附件，并保證接口完好、無滲
漏，檢查密封墊是否老化。（每月）
（11）檢查消防中心、現(xiàn)場水泵房及消防水泵控制柜線路。（每月）
（12）檢查和測試消防栓系統(tǒng)和噴淋系統(tǒng)的自動(dòng)滿載運(yùn)行狀況。（每月）
（13）在正常情況下，維護(hù)管理人員定期應(yīng)對進(jìn)水閥、報(bào)警閥進(jìn)行外觀檢查并應(yīng)保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。（每月）
（14）檢查噴淋管道上各閥門是否處于正確位置。（每月）
（15）啟動(dòng)穩(wěn)壓泵，觀察壓力上升是否正常，消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào)，人工放水觀察穩(wěn)壓泵自動(dòng)起動(dòng)和停止后的壓力是否正常。（每月）
（16）檢查消防泵和噴淋泵啟動(dòng)時(shí)，消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào)，自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，消防控制中心能否控制其啟動(dòng)和停止。
（每季）
（17） 每季度對消火栓箱及水泵控制柜和水泵控制柜內(nèi)元件進(jìn)行清潔保養(yǎng)。
（18）每季對清洗減壓閥、止回閥及給所有水泵各種轉(zhuǎn)軸的連動(dòng)構(gòu) 件進(jìn)行清潔潤滑保養(yǎng)。
（19）每季檢查消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備，并檢查其消防儲(chǔ)備水位。更換前，需書面通知甲方。
（20） 每年應(yīng)對消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。
（21）鋼板消防水箱和氣壓給水設(shè)備的玻璃水位計(jì)，兩端的角閥，在不進(jìn)行水位觀察時(shí)應(yīng)關(guān)閉。
1. 對噴頭進(jìn)行巡檢檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換。當(dāng) 噴頭上有異物時(shí)，應(yīng)及時(shí)清除。更換或安裝噴頭應(yīng)使用專用扳手和各種不同規(guī)格的噴頭均應(yīng)有一定數(shù)量的備用品，其數(shù) 量不應(yīng)少于安裝數(shù)量的1%,且每種噴頭的數(shù)量不應(yīng)少于10 個(gè)。
2. 檢查管道有無機(jī)械損傷、油漆脫落、腐蝕滲漏，濕式系統(tǒng)管路內(nèi)的水應(yīng)定期排空、沖洗。
3. 檢查和測試消防水泵及噴淋水泵，包括所有消防加壓泵模擬火災(zāi)狀態(tài)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制。(每季)
4. 啟、閉信號(hào)蝶閥，檢查消防控制中心能否收到其關(guān)閉信號(hào)并顯示所在位置。(季度)
5. 在各樓層進(jìn)行試放水一次，檢查以下內(nèi)容：(每季)
1. 該樓層水流指示器是否動(dòng)作，動(dòng)作時(shí)消防控制中心能否收到其報(bào)警信號(hào)并顯示所在位置。
2. 該樓層對應(yīng)的濕式報(bào)警閥是否動(dòng)作。
3. 濕式報(bào)警閥動(dòng)作時(shí)上、下腔壓力是否正常。
4. 濕式報(bào)警閥動(dòng)作時(shí)，水力警鈴是否報(bào)警，鈴聲是否響亮，能否達(dá)到報(bào)警效果。
5. 濕式報(bào)警閥動(dòng)作時(shí)，壓力開關(guān)是否動(dòng)作，動(dòng)作時(shí)消防控制中心能否收到其報(bào)警信號(hào)并顯示所在位置。
1. 試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能、信號(hào)顯示。(每季) (a)水流指示器、管閥、信號(hào)閥、試驗(yàn)閘閥放水，檢查主機(jī)是否
有報(bào)警信號(hào)。
（b）在濕式報(bào)警閥試水裝置處放水，報(bào)警閥應(yīng)及時(shí)動(dòng)作，水力警鈴應(yīng)發(fā)出報(bào)警信號(hào)，壓力開關(guān)接通電路報(bào)警，電控柜及聯(lián)動(dòng) 控制柜處于“自動(dòng)"狀態(tài)時(shí)應(yīng)啟動(dòng)消防泵。
（28）啟動(dòng)穩(wěn)壓泵，觀察其動(dòng)作時(shí)管網(wǎng)壓力是否正常。消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào)。（每季）
（29）檢查噴淋泵啟動(dòng)時(shí)，消防控制中心能否顯示其動(dòng)作信號(hào)。（每季）
（30）檢查噴淋泵啟動(dòng)時(shí)，出口壓力是否正常。（半年）
（31）手動(dòng)啟動(dòng)各臺(tái)噴淋泵，試驗(yàn)運(yùn)行。（每月）
（32）定期清洗濕式報(bào)警閥。（半年）
（33）每年度對水泵電機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)
（34）每年應(yīng)對水源的供水能力進(jìn)行一次檢測。
（35）每年對系統(tǒng)進(jìn)行一次檢測。
上述工作均按工程程序進(jìn)行記錄、簽名確認(rèn)、存檔。
2、消防水泵系統(tǒng)
（1）檢查消防水池、消防恒壓氣壓給水設(shè)備，檢查消防儲(chǔ)備水位及消防恒壓氣壓給水設(shè)備水量和水壓是否正常，檢查各種閥門是否處于正常狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。（每月）
（2）檢查吸水環(huán)管及閥門是否有漏水和銹蝕現(xiàn)象，檢查水泵吸入和輸出管道上各閥門是否處于正確的位置（每月）
（3）轉(zhuǎn)動(dòng)各水泵轉(zhuǎn)子，檢查轉(zhuǎn)子轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活。（每月）
（4）檢查雙回路電源自動(dòng)控制柜切換是否正常，相序是否一致。（每
月）
（5）檢查水泵控制柜電源電壓及指示燈是否正常。（每月）
（6）打下控制柜電源總開關(guān)，檢測控制柜二次回路，檢查萬能轉(zhuǎn) 換開關(guān)、按鈕、指示燈是否正常，手動(dòng)或自動(dòng)模擬起泵，測試起泵時(shí)是否正常，檢查接觸器、繼電器分合是否正常。（毎月）
（7）手動(dòng)起動(dòng)各臺(tái)泵，測量（或看面板上的電流表）水泵電動(dòng)機(jī) 的起動(dòng)和運(yùn)行電流是否正常。（毎月）
（8）手動(dòng)啟動(dòng)水泵，檢查水泵能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)，壓力能否保證。（每月）
（9）模擬火警狀態(tài)下，檢查其中一臺(tái)泵故障時(shí)自動(dòng)切換備用泵是否正常。（每季）
（10）模擬火警狀態(tài)下，檢查在消防控制中心能否控制各臺(tái)泵的起動(dòng)和停止。檢查水泵啟動(dòng)時(shí)，消防控制中心能否顯示動(dòng)作信號(hào)。（每季）
上述工作均按工程程序進(jìn)行記錄、簽名確認(rèn)、存檔。
3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
（1）檢查煙感、溫感探頭是否完好。（每月）
（2）檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕是否變形，玻璃有無破損。（每月）
（3）巡檢探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕或破玻功能。（每月）
（4）巡檢火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、顯示器的功能。（每月）
（5）及時(shí)更換損壞或丟失的探頭、按鈕玻璃等。
（6）進(jìn)行火災(zāi)模擬試驗(yàn)，釆用噴煙霧或磁石測試，抽查不少于10% 的探頭及10%的手動(dòng)報(bào)警鈕、破玻按鈕，并檢查其能否聯(lián)動(dòng)。
（每月）
（7）檢查火警時(shí)在自動(dòng)狀態(tài)下能否及時(shí)準(zhǔn)確顯示報(bào)警地址、類型和發(fā)出警報(bào)（警鈴嗚響）。（每季）
（8）檢查火警時(shí)在自動(dòng)狀態(tài)下能否準(zhǔn)確聯(lián)動(dòng)相關(guān)消防設(shè)備，如：起動(dòng)消防栓泵、噴淋泵、打開風(fēng)閥、聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)、開啟防火卷簾、接通廣播、啟動(dòng)警鈴、電梯迫降等。（每季）
（9）檢查火警時(shí)，消防中心能否接收到各設(shè)備動(dòng)作后的反饋信號(hào)。
（每月）
（10）每月對報(bào)警控制器、各樓層消防控制線路接線箱、聯(lián)動(dòng)控制柜進(jìn)行清潔保養(yǎng)。
（11）每季對報(bào)警控制器、各樓層消防控制線路接線箱、聯(lián)動(dòng)控制柜、通訊主機(jī)內(nèi)電器元件進(jìn)行清潔保養(yǎng)。
（12）每季消防控制中心所有設(shè)備測試絕緣性能，系統(tǒng)接地的檢查及維護(hù)
（13）每半年對備用電源進(jìn)行1次充放電試驗(yàn)，1?2次主電源和備用電源切換試驗(yàn)。檢查內(nèi)容包括：消防聯(lián)動(dòng)控制柜、消防主機(jī)、通訊主機(jī)、CRT平面顯示系統(tǒng)。
（14）半年進(jìn)行一次強(qiáng)切非消防電源功能試驗(yàn)。

（15）每年對火災(zāi)探測器清潔一次。
（16）每年對系統(tǒng)各設(shè)備進(jìn)行一次檢測。
（17）配合消防大檢查，進(jìn)行全面檢查，并進(jìn)行聯(lián)動(dòng)試測；
上述工作均按工程程序進(jìn)行記錄、簽名確認(rèn)、存檔。
4、消防對講電話系統(tǒng)
（1）檢查插孔及固定話機(jī)是否齊全。（每月）
（2）現(xiàn)場對消防中心之間進(jìn)行通話試驗(yàn)，通話質(zhì)量是否符合要求。
（每月）
（3）確保對講電話通話清晰。（每月）
上述工作均按工程程序進(jìn)行記錄、簽名確認(rèn)、存檔。
5、消防事故廣播系統(tǒng)
（1）檢查功放機(jī)工作是否正常。（每月）
（2）檢查麥克風(fēng)播音是否正常。（每月）
（3）檢查天花喇叭、掛墻音箱有無脫落。（每月）
（4）檢查喇叭、音箱音量是否正常、清晰。（每季）
（5）模擬火災(zāi)事故情況下，消防廣播是否動(dòng)作。（每季）
上述工作均按工程程序進(jìn)行記錄、簽名確認(rèn)、存檔。
6、消防通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)
（1）檢查送風(fēng)口、排煙口有無變形、損傷，周圍有無影響使用的
障礙物。（每月）
（2）對現(xiàn)場風(fēng)機(jī)控制箱、正壓送風(fēng)機(jī)和消防排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行檢查測
試。（半年）
（3）對正壓送風(fēng)閥、排煙閥、防火閥進(jìn)行檢查測試。（每季）
<4）檢查風(fēng)機(jī)與排煙連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動(dòng)（每月）
（5）檢查送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)周圍有無可燃物，安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷，傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷，葉輪有無刮殼現(xiàn)象。（每月）
（6）檢查送風(fēng)風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)的電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)，傳動(dòng)皮帶是否正常，轉(zhuǎn)動(dòng)部件是否正常并加注潤滑油。風(fēng)機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象，電源的供電是否正常。（毎月）
（7）啟動(dòng)送風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常。（每月）
（8）巡視排煙閥（口）、送風(fēng)閥（口）保養(yǎng)情況，抽查手動(dòng)開啟（在非聯(lián)動(dòng)狀態(tài)下）的信號(hào)反饋及復(fù)位情況。（每月）
（9）對排煙閥（口）及送風(fēng)閥（口）體、風(fēng)機(jī)電控柜進(jìn)行清潔保養(yǎng)。（每季）
（10）對排煙閥（口）及送風(fēng)閥（口）的機(jī)械傳動(dòng)、電動(dòng)機(jī)的轉(zhuǎn)軸
（含軸承）進(jìn)行潤滑（甲方提供潤滑油）。（每季）
（11）對風(fēng)機(jī)電控柜內(nèi)電器元件進(jìn)行清潔保養(yǎng)。（半年）
上述工作均按工程程序進(jìn)行記錄、簽名確認(rèn)、存檔。
7、氣體滅火系統(tǒng)
（1）檢查設(shè)備有否碰損傷、堵塞、固定牢靠。（每月）
（2）檢查設(shè)備就位是否正常。（每月）
（3）檢查設(shè)備工作狀態(tài)正常與否。（每月）
（4）管網(wǎng)、設(shè)備有否泄漏現(xiàn)象。（每月）
（5）線路連線、儀表指示正常與否。（每月）
<6）對滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等全部系統(tǒng)組件應(yīng)無碰撞、變形及其他機(jī)械損傷，表面應(yīng)無銹蝕，保護(hù)層應(yīng)完好，銘牌應(yīng) 清晰，手動(dòng)操作裝置的防護(hù)罩、鉛封和安全標(biāo)志應(yīng)完好。
（7）檢查貯存容器壓力，確保貯存壓力與環(huán)境溫度相適應(yīng)，確保貯存器容量滿足正常使用要求。（每月）
（8）試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲光顯示。（每季）
（9）檢查所有手/自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)和啟動(dòng)/停止盒功能。（每季）
（10）按規(guī)定的辦法，對每個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，如有不合格項(xiàng)目，則應(yīng)對相關(guān)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬噴氣試驗(yàn)。（每年）
（11）氣動(dòng)驅(qū)動(dòng)裝置的氣源壓力，不應(yīng)少于設(shè)計(jì)壓力的90%。
<12）防護(hù)區(qū)的開口情況，防護(hù)區(qū)的用途及可燃物的種類、數(shù)量、
分布情況應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。（每半年）
（13）滅火劑貯瓶間設(shè)備，滅火劑輸送管道和支、吊架的固定應(yīng)無松動(dòng)。（每半年）
（14）高壓軟管應(yīng)無變形、裂紋及老化。應(yīng)對選擇閥、液體單向閥、高壓軟管和閥驅(qū)動(dòng)裝置中的氣體單向閥逐個(gè)進(jìn)行水壓強(qiáng)度試驗(yàn)和氣壓嚴(yán)密性試驗(yàn)。（每半年）
（15）對滅火劑貯存容器進(jìn)行稱重檢查，滅火劑凈重不應(yīng)少于設(shè)計(jì) 重量的95%_O （每半年）
（16）滅火劑輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象，應(yīng)對其進(jìn)行嚴(yán)密性試驗(yàn) 和吹掃。（每半年）
（17）每季度對系統(tǒng)控制器進(jìn)行清潔；毎年對系統(tǒng)控制器內(nèi)電器元件進(jìn)行清潔保養(yǎng)。
（18）每季度對手動(dòng)應(yīng)急操作裝置的轉(zhuǎn)動(dòng)部位進(jìn)行添加潤滑油。
（19）對其聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備進(jìn)行模擬試驗(yàn)，區(qū)盤是否動(dòng)作，消防中心是否有信號(hào)顯示。
上述工作均按工程程序進(jìn)行記錄、簽名確認(rèn)、存檔。
8、應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)
（1）檢查應(yīng)急燈、疏散指示牌是否齊全。（每月）
（2）檢查應(yīng)急燈、疏散指示牌電池充放電是否正常。（每月）
上述工作均按工程程序進(jìn)行記錄、簽名確認(rèn)、存檔
9、防火卷帝系統(tǒng)
（1）檢查卷簾導(dǎo)軌有無變形銹蝕，周圍有無影響使用的障礙物。（每
月）
（2）檢查手控按鈕箱是否完好。（每月）
（3）檢查卷簾電源、控制器是否正常。（每月）
（4）對卷簾試驗(yàn)一次，檢查卷簾下降、上升是否正常。（每月）
（5）對齒輪軸等傳動(dòng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行潤滑處理一次。（半年）
（6）進(jìn)行手動(dòng)操作啟動(dòng)裝置，試驗(yàn)每臺(tái)防火卷簾工作狀態(tài)，并檢查以下項(xiàng)目：（每季）
（a）手動(dòng)或聯(lián)動(dòng)（自動(dòng)）能否完成降閘控制。
（b）升、降閘是否順暢，到達(dá)上下限位置是否準(zhǔn)確。
（c）升降時(shí)有無異常雜聲或振動(dòng)。
（7）檢查和測試所有防火卷簾門的控制線路，并進(jìn)行除塵保養(yǎng)。（每季）
（8）檢查和測試所有防火卷簾的轉(zhuǎn)動(dòng)裝置和遠(yuǎn)程控制裝置。（每季）
（9）檢查和測試傳動(dòng)電機(jī)性能，并對電機(jī)軸承及聯(lián)動(dòng)構(gòu)件加油脂。
（每季）
（10）檢查和調(diào)整傳動(dòng)構(gòu)件，包括軌道、應(yīng)急操作拉鏈進(jìn)行潤滑保養(yǎng)。（每季）
（11）對防火卷簾箱頂進(jìn)行除塵保養(yǎng)。（每季）
（12）每年對系統(tǒng)進(jìn)行一次檢測。
上述工作均按工程程序進(jìn)行記錄、簽名確認(rèn)、存檔。
10、防火門系統(tǒng)
（1）巡檢防火門開閉是否正常。（每月）
（2）檢查防火門有無變形銹蝕，周圍有無影響使用的障礙物。（每月）
（3）檢查防火門閉門器是否正常。（每月）
（4）檢查閉門器，加潤滑油。（每季）
上述工作均按工程程序進(jìn)行記錄、簽名確認(rèn)、存檔。
11、消防電梯的聯(lián)動(dòng)檢查
（1）聯(lián)系電梯班與電梯公司進(jìn)行一次消防聯(lián)動(dòng)檢查。（每年）
（2）在消防控制中心強(qiáng)制迫降消防電梯時(shí)，電梯應(yīng)能自動(dòng)降于首
層。
12、其他的消防設(shè)施保養(yǎng)
按國家、省、市現(xiàn)行消防設(shè)備保養(yǎng)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。
13、檢査的相關(guān)要求
1. 月檢：每月定期對要求的項(xiàng)目進(jìn)行檢査，檢查時(shí)間及檢查項(xiàng)目按保養(yǎng)計(jì)劃。
2. 季檢：在月檢的同時(shí)，增加每季一次的檢査項(xiàng)目，項(xiàng)目按保養(yǎng) 計(jì)劃，時(shí)間安排在每季度第三個(gè)月的第一個(gè)星期。
3. 半年檢：每半年檢查一次的項(xiàng)目，項(xiàng)目按保養(yǎng)計(jì)劃，時(shí)間安排在每半年度最后一個(gè)月的第一個(gè)星期。
4. 年檢：每年檢査一次的項(xiàng)目，項(xiàng)目按保養(yǎng)計(jì)劃，時(shí)間安排在每年度最后一個(gè)月的第一個(gè)星期。
5. 特殊檢查：重大節(jié)假日(元旦、春節(jié)、五一、國慶)前一個(gè)星期內(nèi)，對主要設(shè)備巡查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。甲方接到上級部門要求的檢查，乙方按要求在兩天內(nèi)組織維保人員到場開始對主要設(shè)備巡查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，并做好巡查記錄、故障記錄、維修記錄，作為甲方上報(bào)上級部門的依據(jù)。
6. 報(bào)告：乙方必須每月向甲方呈交一份當(dāng)月的維修保養(yǎng)報(bào)告，甲方即按本合同及保養(yǎng)計(jì)劃要求檢查乙方的保養(yǎng)工作，對乙方已完成的保養(yǎng)項(xiàng)目予以確認(rèn)。如果發(fā)現(xiàn)乙方未執(zhí)行本合同及保養(yǎng) 計(jì)劃，甲方可以要求乙方對未執(zhí)行項(xiàng)目重新檢查及處理，直至完成該部份保養(yǎng)計(jì)劃內(nèi)容后予以確認(rèn)。如在維修保養(yǎng)過程中乙方發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)或設(shè)備存在隱患，乙方應(yīng)書面向甲方提出處理意見，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施整改。
7. 保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按國家、省、市有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
13、故障解決
乙方在接到甲方通知后，到達(dá)現(xiàn)場時(shí)間必須在30分鐘內(nèi)。
14、其它服務(wù)要求
1. 乙方在醫(yī)院用戶現(xiàn)場工作期間，須遵守甲方管理制度，服從甲方人員管理；如帶材料出外，需列出明細(xì)表并經(jīng)甲方確認(rèn)方能帶出。
2. 在服務(wù)期內(nèi)，乙方必須做好其派出的工作人員所需要的安全教育及安全措施，保證工作人員工安全，工作人員在甲方工作范圍內(nèi)發(fā)生事故的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
3. 維修保養(yǎng)單位制度消防設(shè)備操作培訓(xùn)方案(培訓(xùn)內(nèi)容不限于各消防系統(tǒng)的用途和系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)的操作方式、消防設(shè)施設(shè)備的功能介紹、各消防設(shè)施的使用方法及消防設(shè)施簡易的故障排除等)，在招標(biāo)人確定培訓(xùn)時(shí)間后，由中標(biāo)人派出資深的技術(shù)員負(fù)責(zé)對招標(biāo)人消防監(jiān)控值班人員及相關(guān)人員進(jìn)行消防設(shè)備操作知識(shí)培訓(xùn)實(shí)物操作，每年二次，每次的消防培訓(xùn)必須確保參加培訓(xùn)的人員能獨(dú)立操作消防設(shè)備及排除系統(tǒng)簡單故障。
4. 招標(biāo)人如更換消防監(jiān)控或相關(guān)人員的，中標(biāo)人必須對更換人員作以上培訓(xùn)。
5. 維修保養(yǎng)單位需設(shè)24小時(shí)應(yīng)急維修熱線。
(6)乙方積極協(xié)助甲方做好消防宣傳工作，消除一切火災(zāi)隱患；乙方派員到場維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)事先通知甲方，乙方技術(shù)人員必須持證上崗。
七、維修保養(yǎng)工作要滿足、達(dá)到及符合的規(guī)程、規(guī)范和規(guī)則包括但不限于：
1、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》最新版
2、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》最新版
3、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》最新版
4、《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》最新版
5、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》最新版
6、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》最新版
7、《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》最新版
8、《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》
9、《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》
10、國家、省、市消防法律、法規(guī)及其它有關(guān)消防管理規(guī)定和招標(biāo)文件約定。

標(biāo)簽：消防維護(hù)保養(yǎng)

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消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案